2012年福州市各县（市）区、园区招商项目

前     言

     近年来，随着建设海峡西岸经济区逐步上升为国家战略，福州作为海峡西岸省会中心城市，投资环境的日益优越，也为海内外榕商回归创业、报效故里开辟了广阔的发展空间。广大海内外榕商通过“回归工程”等渠道积极回乡投资兴业，实现了资本、项目、人才、技术、信息和情感等资源要素的回归。据统计，仅2011年，我市及各县（市）区回归办通过大力实施“回归工程”引进民资回归项目112项，总投资额达2247亿元，为我市实施大开放、大开发、大建设作出了应有的贡献，成为我市“三维”对接的一项重要工作抓手。
    当前，福州上下正按照省、市党代会提出的部署要求，努力发挥省会中心城市的龙头引领作用，大力推动马尾新城建设、加快推进福莆宁同城化发展、着力构建福州大都市区、积极支持和融入平潭开放开发、深入推动央企、外企和民企“三维”项目对接，在更高起点上推进福州科学发展新跨越，努力建设更加开放、和谐、文明、幸福的新福州。同时，福州市委、市政府正大力倡导敢为、能为、有为的“三为”精神，大力发扬“马上就办”的优良作风，深入开展“服务基层、服务群众、服务发展”活动，全力打造最优的投资软环境，真正使福州成为民营企业投资兴业的“沃土”、发展壮大的“福地”。
    福州的发展离不开广大海内外榕商的积极参与和大力支持，开放的福州为广大海内外榕商提供了千载难逢的发展机遇，希望广大海内外榕商能抓住机遇、把握商机，通过各种不同方式积极来榕投资兴业，参与福州的经济建设，共享海西跨越发展带来的丰硕成果。
   为了便于广大海内外榕商通过“回归工程”等渠道参与福州的经济建设，近期，我们深入各县（市）区和各工业园区，收集整理最新的产业政策和招商项目等，并汇编成册，供大家寻找合适的项目回榕投资，也可以通过以商引商等方式推介更多的企业，尤其是500强民营企业来榕投资，我们将一如既往为大家做好服务、协调和推进工作。
    在编写过程中，我们得到了市直有关部门、各县（市）区政府和各工业园区管委会的大力支持，在此，深表谢忱；由于时间仓促且编者水平有限，书中错误和不妥之处希望大家批评指正。
如对册中项目有投资意向，敬请垂询：
    联系人：刘景春  林强  郑敏艳
    联系电话：0591—83250851  83250651
    传真：0591—83250851
    电子邮箱：fzshgb@163.com

 

1.鼓楼区

 
1.1温泉博物馆项目
一、项目名称：温泉博物馆项目
二、项目建设内容与规模：项目位于福州温泉公园东北角，占地面积21亩，主要展示与温泉有关的科普知识，宣传福州温泉文化。博物馆将配套建设温泉体验区，主要设置以体验为主的空间，游客可以亲身体验温泉的各类衍生产品。
三、项目选址：温泉公园东北角。
四、项目建设理由和条件：福州自古就有“闽中温泉甲天下”的美誉，温泉资源分布广、埋藏浅、流量大、水温高、水质好，已有1700多年开发利用历史。2010年，福州荣膺首批“中国温泉之都”称号。近年来，福州市政府加大了对温泉项目的建设力度，已建成多个温泉休闲度假区，并于2011年年初举办了中国（福州）国际温泉高峰论坛。
五、项目总投资：1.3亿元人民币。
六、项目前期工作进展情况：开工建设中。
七、项目项目合作方式：温泉体验区对外招租。
八、项目承办单位：鼓楼区温泉街道办事处经济发展办公室
九、项目联系人与联系电话：
黄先生  83891791　　卢小姐  87761271
 
1.2恒宇国际大厦项目
一、项目名称：恒宇国际大厦项目
二、项目建设内容与规模：项目地处灰炉村地块，占地面积6544平方米，共24层，为纯商务楼宇。
三、项目选址：灰炉村。
四、项目建设理由和条件：缓解鼓楼区纯商务写字楼稀少的局面，提供优质商务办公条件。
五、项目总投资：7.5亿元人民币。
六、项目前期工作进展情况：目前已封顶，正在外墙装修中。
七、项目合作方式：对外销售或招租。目前已开始预售。
八、项目承办单位：鼓楼区温泉街道办事处经济发展办公室
九、项目联系人与联系电话：
黄先生  83891791　　卢小姐 87761271
 
1.3恒力城项目
一、项目名称：恒力城项目
二、项目建设内容与规模：项目位于福州市鼓楼区五四路128号，征地面积39.21亩，实际用地37.47亩，征地红线西侧1.74亩用地作为城市规划道路建设配套。总建筑面积24.16万平方米，其中商场和娱乐场面积6.6万平方米、写字楼面积3.5万平方米。项目规划为三栋住宅和一栋写字楼，规划高度约150米。拥有机动车位约1100个，非机动车位约7200个。
三、项目选址：福州市鼓楼区五四路128号。
四、项目建设理由和条件：项目千米范围之内，众多写字楼、银行、证券、酒店、超市、商场、医院、名校举步即达，使得该项目建筑群布局占据得天独厚的地理优势，同时也适应了福州商务、商业形态的发展需求，有助于形成庞大的商业、商务、生活圈模式。
五、项目总投资：15亿元人民币。
六、项目前期工作进展情况：目前进行主体内外部装修施工。
七、项目合作方式：对外销售或招租。
八、项目承办单位：福建中旅房地产开发有限公司
九、项目联系人与联系电话：
卢　侃　87679037　13960852593
 
1.4恒力·金融中心项目
一、项目名称：恒力·金融中心项目
二、项目建设内容与规模：项目位于福州市鼓楼区湖东路北侧公正村，占地面积9.05亩，总建筑面积48311平方米，主楼楼高近100米，地下停车位约380多个。
三、项目选址：鼓楼区湖东路北侧公正村。
四、项目建设理由和条件：项目地处福建福州CBD核心，毗邻主要星级酒店和金融银行，配套成熟；购物商圈信步可至，四通八达，人流如织。
五、项目总投资：4.5亿元人民币。
六、项目前期工作进展情况：2011年9月18日全面封顶，目前正进行内外部装修及配套设施安装。
七、项目合作方式：对外销售或招租。
八、项目承办单位：福建恒力房地产发展有限公司
九、项目联系人与联系电话：
卢　侃　87679037　13960852593
 
1.5恒力·创富中心项目
一、项目名称：恒力·创富中心项目
二、项目建设内容与规模：项目位于福州市鼓楼区治山路南侧，建设2栋商务写字楼。项目征地面积6875.28平方米，总建筑面积56756.57平方米，商业建筑面积5899.3平方米，办公建筑面积34975.99平方米。拥有机动车位158个，非机动车位1522个。
三、项目选址：鼓楼区治山路南侧。
四、项目建设理由和条件：项目建设将满足福州日益增长的商业和商务办公综合楼市场需求。
五、项目总投资：8亿元人民币。
六、项目前期工作进展情况：2011年开工，目前进行桩基施工。
七、项目合作方式：对外招租。
八、项目承办单位：福建恒力房地产发展有限公司
九、项目联系人与联系电话：
卢　侃　87679037  13960852593   
 
1.6闽侨大厦项目
一、项目名称：闽侨大厦项目
二、项目建设内容与规模：项目位于福州市鼓楼区五四路126号，总投资5亿，占地15亩，总建筑面积9万平方米，分两栋，一栋为44层、高度155米的纯写字楼，另一栋29层高。地下三层，地面1—4层为商场。
三、项目选址：鼓楼区五四路126号。
四、项目建设理由和条件：缓解鼓楼区纯商务写字楼稀少的局面，提供优质商务办公条件。
五、项目总投资：5亿元人民币。
六、项目前期工作进展情况：项目前期准备中。
七、项目合作方式：对外招租。
八、项目承办单位：福建闽侨房地产开发有限公司
九、项目联系人与联系电话：萧众　13696831206
 
1.7中盛大厦项目
一、项目名称：中盛大厦项目
二、项目建设内容与规模：项目位于福州市鼓楼区五四路120号，占地面积7.2亩，总建筑面积约3.86万平方米。
三、项目选址：鼓楼区五四路120号。
四、项目建设理由和条件：缓解鼓楼区纯商务写字楼稀少的局面，提供优质商务办公条件。
五、项目总投资：4.5亿元人民币。
六、项目前期工作进展情况：目前进行地下室施工。
七、项目合作方式：对外招租。
八、项目承办单位：福建中盛房地产建设有限公司
九、项目联系人与联系电话：甘晓岩   13905026383
 
1.8王府井百货项目
一、项目名称：王府井百货项目
二、项目建设内容与规模：项目位于福州市鼓楼区五四路128号，总建筑面积约6.5万平方米。
三、项目选址：鼓楼区五四路128号。
四、项目建设理由和条件：项目位于福州繁华CBD商务区内，地理位置优越，交通便捷。“新中国第一店”美誉的王府井百货入驻，带动周边商业发展，可形成良好的生活配套和成熟的商业环境。
五、项目总投资：1亿元人民币。
六、项目前期工作进展情况：前期准备中。
七、项目合作方式：对外招租。
八、项目承办单位：北京王府井百货（集团）有限公司
九、项目联系人与联系电话：高国良　13901169161
 
1.9福建中亭美居家具博览中心项目
一、项目名称：福建中亭美居家具博览中心项目
二、项目建设内容与规模：项目位于福州奥体都市花园1-4层，商业面积1.4万平方米，将建成家居生活一站式购物场所。
三、项目选址：奥体都市花园1-4层。
四、项目建设理由及条件：项目往北即是五四路集中高尚生活区，毗邻奥林匹克健身休闲商圈，集运动休闲、娱乐消费为一体的综合休闲生活圈。周边居住人群购买力旺盛，商业氛围浓厚。
五、项目总投资：3000万元。
六、项目前期工作进展情况：项目前期筹备中。
七、项目合作方式：对外招租。
八、项目承办单位：鼓楼区华大街道办事处
九、项目联系人与联系电话：
陈剑萍　87822033  13805088829
 
1.10源脉温泉配套酒店项目
一、项目名称：源脉温泉配套酒店项目
二、项目建设内容与规模：项目位于福飞路源脉温泉中心渡假村旁，总用地面积11.36亩，总建筑面积2.1万平方米，容积率1.80，建筑占地面积2538万平方米，共6层。
三、项目选址：福飞路源脉温泉中心渡假村旁。
四、项目建设理由和条件：该项目位于福飞路与二环路交汇处，规划条件比较成熟，交通便利、配套设施齐全，投资发展前景较好。
五、项目总投资：6000万元。
六、项目前期工作进展情况：正在办理土地征用及挂牌手续。
七、项目合作方式：对外招租。
八、项目承办单位：福建福飞企业华团公司
九、项目联系人与联系电话：郑国雷  13705916796
 
1.11华文国际传媒中心项目
一、项目名称：华文国际传媒中心项目
二、项目建设内容与规模：项目位于乌山路市政府对面地块，为广告媒体创意园。占地35亩，总建筑面积5万平方米，其中，建设6层地面商业展演馆2万平方米，大型广告创意工坊3000平方米，两层地下大型停车场3万平方米。
三、项目选址：乌山路市政府对面地块。
四、项目建设理由和条件：该项目通过营造文化创意吸引人才聚居，塑造城市风格和特色商业，提高区域的整体商业活力和知名度，从而提升城市的综合竞争力具有积极意义。
五、项目总投资：3亿元人民币。
六、项目前期工作进展情况：项目前期准备中。
七、项目合作方式：创意园建成后，将面向全国五百强广告媒体知名公司招商。
八、项目承办单位：中新传媒股份有限公司
九、项目联系人与联系电话：
郑星　18650067793　　陈旭　83713836
 
1.12火炬园大楼2期项目
一、项目名称：火炬园大楼2期项目
二、项目建设内容与规模：项目位于工业路611号，建筑面积2万平方米，将建成16层的高新技术企业商务楼。招商定位为高新生物医药研发孵化型企业。
三、项目选址：工业路611号。
四、项目建设理由和条件：吸引更多的科技总部型企业入驻，建成后将成为我市高新生物医药企业的集聚地，投资发展空间广阔。
五、项目总投资：6000万元人民币。
六、项目前期工作进展情况：已封顶，预计9月份投入使用。
七、项目合作方式：对外出租。
八、项目承办单位：洪山镇政府招商办
九、项目联系人与联系电话：
刘旭　87645581    陈旭　83713836
 
1.13黎明富通大厦项目
一、项目名称：黎明富通大厦项目
二、项目建设内容与规模：项目位于西二环黎明段，建筑面积2万平方米，建21层的商务楼宇。
三、项目选址：西二环黎明段。
四、项目建设理由和条件：该项目位于西二环路，交通便利，周边现代服务业发达，配套设施齐全，建设商务楼宇前景广阔，发展前景较好。
五、项目总投资：1亿元人民币。
六、项目前期工作进展情况：已动工，进入地面施工阶段。
七、项目合作方式：对外招商。
八、项目承办单位：福建省和讯酒店投资管理有限公司
九、项目联系人与联系电话：
郑星龙　18650067793　　陈 旭　83713836
 
1.14中央金地项目
一、项目名称：中央金地项目
二、项目建设内容与规模：项目位于福州市八一七中路98号，总面积2.3万平方米，地上18层，地下3层。
三、项目选址：八一七中路98号。
四、项目建设理由和条件：项目连接福州市南北主城区的八一七路是福州城市的龙脉中轴，是连接东街商圈和台江商圈的财富中枢，南来北往必经之地。传统商道的优势、交通的便利、人流的聚集，都是福州市八一七路上茶亭商圈商者的一笔得天独厚的财富。
五、项目总投资：2.4亿元人民币。
六、项目前期工作进展情况：2011年底项目完工，准备招商。
七、项目合作方式：对外出售。
八、项目承办单位：福建宇洋房地产开发有限公司
九、项目联系人与联系电话：王贇  88596170
 
1.15远程三维虚拟仿真系统
一、项目名称：远程三维虚拟仿真系统
二、项目建设内容与规模：项目通过摄像头采集图像经过抠取人像后与虚拟三维景象进行合成，而后配合采集的音频进行实时播放。该系统能实现将各点远程的人与虚拟背景融合，虚拟到位参与互动等多方面的应用。项目将打造全球在线最多的三维虚拟仿真系统。
三、项目建设理由和条件：远程三维虚拟仿真将是21世纪信息技术的代表，它的发展，不仅从根本上改变人们的工作和生活方式，劳和逸将真正结合起来，人们在享受中工作，在工作中的得到享受。
四、项目总投资：6000万元人民币。
五、项目前期工作进展情况：已投入1100万元进行项目前期研发，预计还将投入310万，完成技术产品化。目前项目已进入研发后期，实时人物影像数据采集、背景剥离、场景合成等关键技术已实现，正在进行网络层优化，即将进入产品化阶段。
六、项目合作方式：技术转让或项目合作。
七、项目承办单位：福建三维游软件科技股份有限公司
八、项目联系人与联系电话：林杨 13313778956
 
1.16福中楼(原福兴商厦)项目
一、项目名称：福中楼(原福兴商厦)项目
二、项目建设内容与规模：项目位于福中路146号，总建筑面积6227平方米，共6层，其中1-2层规划建设购物中心，3-6层为写字楼，有地下停车位29个和地面停车位16个。
三、项目选址：福中路146号。
四、项目建设理由和条件：该项目建成后会带动周边商业氛围，提高辖区市场经济，引进大型企业入驻。
五、项目总投资：2700万元人民币。
六、项目前期工作进展情况：已完成施工，现对外招商。
七、项目合作方式：对外销售。
八、项目承办单位：福建福兴房地产开发有限公司
九、项目联系人与联系电话：吴词兴  88596170
 
1.17朱紫坊历史文化街区项目
一、项目名称：朱紫坊历史文化街区项目
二、项目建设内容与规模项目：项目位于鼓楼区津泰路南侧安泰河畔，朱紫坊历史文化街区占地15.84公顷，朱紫坊东临法海路，西靠八一七北路，南至圣庙路，北接津泰路，坊内有花园弄、府学弄、芙蓉弄、学院弄、等20条小巷，重点文物单位有叶向高故居(芙蓉园)、萨镇冰故居、方伯谦故居、陈兆锵故居及官邸（陈将军府）、张日章故居、陈琛住宅、郑堂住宅、何公敢故居、陈培琨住宅、陈氏家庙等。
三、项目选址：津泰路。
四、项目建设理由和条件：朱紫坊内唐宋以来的历史名人故居密集，其宅院建筑布局、房屋结构、构件雕刻有较高的研究和欣赏价值，其间还有很多至今仍脍炙人口的历史故事和传说，有待挖掘和整理，将这些具有较高价值的文化旅游元素有机整合，与三坊七巷相互呼应。
五、项目总投资：15亿元人民币。
六、项目前期工作进展情况：《福州朱紫坊文化遗产保护规划》于2011年7月29日通过国家文物局、住房与城乡建设部联合专家组评审，正在进行前期调查摸底工作。
七、项目合作方式：独资、合作。
八、项目承办单位：鼓楼区园林局
九、项目联系人与联系电话：董  健  87433587
 
1.18非现场一体化电子监管系统
一、项目名称：非现场一体化电子监管系统
二、项目建设内容与规模项目：项目研发场所位于福建高新技术创业园5层，面积538平方米。非现场一体化电子监管系统，是一个软硬件结合的产品，将监控硬件设备部署在生产企业、批发企业及零售药店的厂房和仓库等，由企业和药监局实时采集温湿度、环境及视频图像等数据的一套监控系统。
三、项目选址：福建高新技术创业园5层。
四、项目建设理由和条件：非现场一体化电子监管系统，拥有自主知识产权（著作权号：软著登字号第0376189号），产品的核心技术属全国首创。该项目为药品、食品等行业监管部门提供了集视频流媒体、环境监测、指纹验证一体的创新型解决方案。它可满足监管者远程非现场可视化、执法取证、超标预警、药师验证等监管要求，是指导药企规范生产经营场所监控，起到安全保障的作用。
五、项目总投资：2250万元人民币。
六、项目前期工作进展情况：项目建设期为二年，目前该项目主要关键技术已攻克，正处于中试与产品鉴定测试阶段。
七、项目合作方式：投资合作。
八、项目承办单位：福建锐思软件开发有限公司
九、项目联系人与联系电话：高飞 87643770
 
1.19离网型风光互补LED照明路灯产品
一、项目名称：离网型风光互补LED照明路灯产品
二、项目建设内容与规模：离网型风光互补LED照明路灯产品适用日照充足、风力资源丰富的地区，无须铺设电缆，无任何污染，不消耗市电，绿色环保且造型美观，将为我国节能减排工作以及环保工作提供有力支持。
三、项目建设理由和条件：项目将有效利用风能、太阳能等自然资源，将天然能源转换为电能，为人民提供路灯照明以及小功率供电。在高度重视节能减排的今天，项目不消耗市电且无任何污染排放，低碳环保，符合节能减排以及新能源开发工作的要求。
四、项目总投资：1亿元人民币。
五、项目前期工作进展情况：项目以工程招投标、合同能源管理等模式运作，目前已在福建省多个地区安装使用，效果良好。
六、项目合作方式：投资合作。
七、项目承办单位：绿电能源技术开发（福建）有限公司
八、项目联系人与联系电话：陈建华 87678088

 

2.台江区
 
 

2.1台江区上下杭历史文化街区保护改造项目
一、项目名称：台江区上下杭历史文化街区保护改造项目

二、项目建设内容与规模：台江上下杭街区包括星安河以北、延平路以南，东到中亭街西沿、西至白马路东侧的区域，面积约417亩，其中核心保护区约264.76亩（总住户3069户，总居住人口9514人，保护范围房屋总建筑面积30.26万平方米）。
三、项目选址：上下杭街区。
四、项目建设理由和条件：上下杭地区在北宋年间形成，随着时代变迁，经历了多次历史发展与变革。明末清初是上下杭地区的一个重要发展时期。由于福州地区的自然寄泊港由西部的洪塘南移至台江北岸，上、下杭靠着水陆交通便捷的优势，成为闽西、闽北的物产集散枢纽，街市也随之迅速发展。清道光二十四年（1844），福州成为“五口通商”口岸之一，上下杭地区的商业、金融业日趋繁荣，商铺、钱庄、药行等达数百余家，成为福建省内著名的商贸区域。清末至民国时期，双杭地区商业崛起，市政建设迅速发展。20世纪70年代末，改革开放给双杭地区经济和社会发展注入新的活力。今天的上下杭街区主要为“一山一河”、“两横一纵”的城市形态。整个上下杭片区已全部列入福州市历史风貌区保护规划。上下杭历史文化是闽都文化的重要组成部分，是闽都近代史发展的重要见证，是福建海洋文化和闽商的发祥地之一，是福州市具有深厚历史文化底蕴的街区，是我区文物保护单位和多数为清末民初建筑形式的近现代优秀建筑保护重点地区，主要有宫庙、祠堂、会馆、商铺、民居等。有3个省级文物保护单位，3个市级文物保护单位，4个区级文物保护单位和14个已登记注册文物保护单位，以及30处的优秀近现代建筑。
五、项目总投资：28亿人民币。
六、项目前期工作进展情况：按照福州市委、市政府关于上下杭历史文化街区保护修复工作要求，我区现精心组织、科学规划，深入挖掘文化内涵、彰显深厚底蕴、展现个性魅力，积极推进上下杭保护修复和开发利用的各项工作，让文化遗产在现代社会“富有尊严”，促进经济社会发展，惠及广大人民群众。
七、项目合作方式：投资建设。
八、项目承办单位：福州市台江区政府
九、项目联系人与联系电话：赵进禹 83307653

 
 

3.仓山区

 
3.1东部新城医院项目
一、项目名称：东部新城医院项目
二、项目建设规模及内容：占地174.3亩，拟建海峡中医院。
三、项目选址：城门镇黄山村。
四、项目建设理由和条件：随着东部新城建设步伐的加快，人口集聚增多，所处地理位置缺乏三甲级以上医院，亟需解决“看病难”问题，更好地为民生服务。
五、项目总投资：10-15亿元人民币。
六、项目合作方式：多种形式招商合作。
七、项目承办单位：福州市仓山区城门镇人民政府
八、项目联系人与联系电话：江源珍  83401380
 
3.2胪雷新城项目
一、项目名称：胪雷新城项目
二、项目建设内容及规模：面积为467.928亩。
三、项目选址：城门镇胪雷村。
四、项目建设理由和条件：项目位于火车南站附近，适宜开发大型商贸广场。随着东部新城的建设，尤其是火车南站的建成，人流、物流聚集，环境优美，便于居住、休闲、购物，将带来无限商机。
五、项目总投资：5亿元人民币。
六、项目合作方式：土地以招拍挂方式取得，可以多种形式招商合作。
七、项目承办单位：福州市仓山区城门镇人民政府
八、项目联系人与联系电话：江源珍  83401380
 
3.3金山商贸项目
一、项目名称：金山商贸项目
二、项目建设内容与规模：金山街道留用地，占地600亩。
三、项目选址：金山刘宅·新颐村。